ÃœBERSCHUSS GARANTIERT 1,8% Zinsen!!!

Weitere Objektinformationen

Hauptkriterien

  • 400.0 m²
  • 1200.0 m²
  • 302.0 m²
  • 400.0 m²
  • ALTBAU
  • Wohnanlage

Erträge & Faktoren

  • 32.304,00 Euro
  • 32.304,00 Euro
  • vermietet
  • 17.0

Kaufpreis & Provision

  • 550.000,00 Euro
  • Die Courtage beträgt 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. vom Kaufpreis, zahlbar und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Die Courtage trägt der Käufer.

Lage

Niedersedlitz ist ein Stadtteil von Dresden in den Ortsamtsbereichen Prohlis und zu einem kleinen Teil Leuben.
Direkt auf der Sosaer Str. befindet sich der Kindergarten „Villa Naseweis“ (0,1km), sowie die nächstliegende Grundschule (0,2km) vom Objekt entfernt. Der Weg zur Oberschule (1,9km) liegt mit dem Auto nur 5 Minuten bzw zu Fuß ca.20 Minuten entfernt, das Gymnasium (1,1km) nur 10 Minuten zu Fuß. Zur nächstliegenden Autobahn (A17) sind es nur 3,3km und mit dem Auto in ca 7 Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung

Diese Angebot bedarf keiner großen Worte. Das 2001 umfangreich sanierte Hauptgebäude umfasst eine Ladeneinheit im EG sowie eine Wohneinheit im DG, welche 2014 noch einmal aufwendig renoviert wurden ist. Bilder hierzu senden wir Ihnen gern auf Anfrage! Insgesamt verfügt das Angebot über 7 vermietete Einheiten - 32.304,00 € p.a.

Das Hinterhaus A, Baujahr 2013, befindet sich ebenfalls in einem tadellosen Zustand. Es verfügt neben einem schicken Badezimmer ebenso über eine moderne
Einbauküche und ist zudem komplett barrierefrei, sowie altersgerecht. Aktuell ist die Einheit vermietet.

Die im Hinterhaus B gelegenen Apartments lassen sich, wie auch aktuell, bestens an die nahegelegene HOGA Schule, bzw. deren Auszubildende
vermieten.

Alle drei Gebäude werden zentral über das Vorderhaus beheizt. Die Gasheizung ist 2000 komplett erneuert worden. 2006 ist zudem ein Holzvergaser installiert worden. Eine Solaranlage befindet sich ebenso auf dem Dach des Vorderhauses.

Ausstattung


Die zum Verkauf stehende Liegenschaft umfasst ein Vorderhaus, sowie zwei Hinterhäuser mit Lagerfläche: Vorderhaus:
- Gewerbeeinheit im EG (100 m2)
- 3Zi.-ETW im OG (75 m2, voll saniert)
- vollunterkellert (100 m2) Hinterhaus A:
- 3 Zimmer (88 m2, Baujahr 2013) Hinterhaus B:
- Apartment 1 (27 m2)
- Apartment 2 (27 m2)
- 2 Zi.-ETW (48 m2)
- Werkstatthalle (48 m2) Alle drei Gebäude werden zentral über das Vorderhaus beheizt. Die Gasheizung ist 2000 komplett erneuert worden. 2006 ist zudem ein Holzvergaser installiert worden. Eine Solaranlage befindet sich ebenso auf dem Dach des Vorderhauses.

Wichtiger Hinweis

Diese Immobilie vermarkten wir exklusiv für den Eigentümer!

Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ist uns von unserem Auftraggeber (Verkäufer) nur gestattet, wenn der Interessent mindestens folgende Kontaktdaten bekannt gibt: VORNAME, ZUNAME, STRASSE, PLZ-ORT, TEL. oder E-MAIL.

Diskretion zu Kunden- und Objektdaten ist bei der STADTBLICK GmbH & Co.KG selbstverständlich. Danke für Ihr Verständnis.

Die Courtage beträgt 7,14 inkl. 19% MwSt.berechnet auf den erzielten Kaufpreis, zahlbar und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Die Courtage trägt der Käufer.

Alle Angaben beruhen auf Verkäuferinformationen und sind ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Stadtblick GmbH & co.KG mit Sitz im Obergraben 17 a in 01097 Dresden, erreichbar unter Tel. 0351 89 510 530 Fax 0351 89 510 533 oder Email: info@stadtblick-dresden.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht