ENTWICKLUNGSPROJEKT mit 3 Wohn & Geschäftshäuser im Paket mit ca. 8.300qm - FLÄCHE, SOLL 8,6

Weitere Objektinformationen

Hauptkriterien

  • 7582.0 m²
  • 1077.0 m²
  • 7582.0 m²
  • ALTBAU
  • Wohn- und Geschäftshaus

Erträge & Faktoren

  • 460.613,00 Euro
  • 341.537,00 Euro
  • vermietet
  • 8.6

Kaufpreis & Provision

  • 3.999.000,00 Euro
  • Die Courtage beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. vom Kaufpreis, zahlbar und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Die Courtage trägt der Käufer.

Lage

Ostsachsen, Stadt Görlitz, nordwestliches Stadtzentrum, historische gewachsene Umgebungsbebauung mit Mehrfamilienhäusern, gute Wohnlage Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten vorhanden.

Görlitz- Stadt an der Neiße -

Der wohl größte Schatz der Europastadt Görlitz/Zgorzelec ist ihr architektonischer Reichtum. Allein in Görlitz sind fast 4.000 Baudenkmale aus 500 Jahren europäischer Baugeschichte erlebbar.
Größtenteils aufwändig saniert, finden sich hier Bauten der verschiedensten Epochen - von der Gotik, über die Renaissance bis zur Gründerzeit und dem Jugendstil

Objektbeschreibung

MFH 1) Bei diesem Angebot handelt es sich um ein solides Wohn und Geschäftshaus in Görlitz. Alle gewöhnlichen Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig erbracht. In den letzten Monaten wurden zusätzlich 40.000,- Euro in Renovierungen der Wohnungen investiert. Die Einheiten haben eine zeitgemäße Ausstattung. Die Bäder sind voll gefliest und mit Wanne/Dusche ausgestattet. Balkone sind vorhanden.

Die Fußböden sind teilweise Laminat oder, auf Wunsch der Mieter, mit Teppichboden ausgelegt. Das Haus ist aktuell vollvermietet. Einen Leerstand der Einheiten gab es nur vereinzelt und war binnen kurzer Zeit abgestellt. Im Hof befinden sich Parkplätze für die Mieter. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt 47.376,- Euro p.a..

Die Gewerbeeinheiten sind an solide Mieter vermietet. Die Wohnungen im Obergeschoss haben eine gute Ausstattung und sind gut und langfristig vermietet.

MFH 2) Bei diesem Objektangebot handelt es sich um eine Gewerbeimmobilie mit 8 und aktuell 6 vermieteten, Einheiten im Zentrum von Görlitz. Das Haus wurde zur Zeit der Jahrhundertwende erbaut und Mitte der 90iger Jahre komplett saniert.

Die Gewerbeeinheiten sind alle gut und zeitgemäß ausgestattet. Im Hof befinden sich ausreichend Parkplätze für die Mitarbeiter, Lieferanten und Gäste.

Die gewöhnlichen Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig erbracht. Der Gebäudekomplex ist teilvermietet und bietet durch den vorhandenen Leerstand der 2 Einheiten noch Steigerungspotenzial.

Alle Einheiten sind an solide Mieter vermietet. Mit 01.10.14 wurde ein Nachtrag für einen bestehenden Mietvertrag unterzeichnet. Der Mietvertrag verlängert sich auf die bestimmte Dauer von 10 Jahren plus Option auf weitere 5 Jahre. Die Gesamtmieteeinnahmen beträgt derzeit 220.229,- Euro p.a..

MFH 3) Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Ärzte & Geschäftshaus Görlitz. Das Gebäude wurde in den 70iger Jahren errichtet und Mitte der 90iger, Jahre Zug um Zug noch einmal saniert.

Das Gebäude befindet sich in guter und nachhaltiger Wohnlage und ist zeitgemäß ausgestattet. Die gewöhnlichen Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig erbracht.

Aktuell sind 3 kleinere Einheiten noch frei! Alle andere Einheiten sind an solvente und Langezeitmieter vermietet. Die Mietverträge laufen auf unbestimmte Dauer, teilweise haben wir 5 Jahresverträge (2014)

Die Räume wurden auf die Arbeitsbedingungen der jeweiligen Mieter /Ärzte abgestimmt. Ausstattung ist Mietersache. Stellpätze für Mitarbeiter und Gäste sind im Hof ausreichend vorhanden.



Weitere Informationen erteilen wir gern auf Anfrage. Eine aktuelle Mieterliste kann auf Wunsch zugesandt werden.

Ausstattung


MFH 1)
- Vollunterkellert
- gute Lage
- nachhaltig und sicher vermietet
- Bäder mit Wanne oder Dusche
- Laminat / Teppich
- vollständig renoviert MFH 2)
- Vollunterkellert
- absolute Innenstadtlage
- nachhaltig vermietet, Langzeitmietverträge
- vollständig renoviert
- Stellplätze im Hof
- Lagerflächen
- Büroflächen
- Lastenaufzug
- gute Ausstattung
- hohe Nachfrage bei Neuvermietungen MFH 3)
- Neubau aus 1970
- ausreichend Parkplätze im Hof
- regelmäßige Instandhaltung wurde durchgeführt
- Industriefußboden
- Lagerräume
- Steigerungspotenzial
- TOPLAGE
- teilweise 5 Jahresmietverträge

Wichtiger Hinweis

Diese Immobilie vermarkten wir exklusiv für den Eigentümer!

Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ist uns von unserem Auftraggeber (Verkäufer) nur gestattet, wenn der Interessent mindestens folgende Kontaktdaten bekannt gibt: VORNAME, ZUNAME, STRASSE, PLZ-ORT, TEL. oder E-MAIL.

Diskretion zu Kunden- und Objektdaten ist bei der STADTBLICK GmbH & Co.KG selbstverständlich. Danke für Ihr Verständnis.

Die Courtage beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt.berechnet auf den erzielten Kaufpreis, zahlbar und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Die Courtage trägt der Käufer.

Alle Angaben beruhen auf Verkäuferinformationen und sind ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Stadtblick GmbH & co.KG mit Sitz im Obergraben 17 a in 01097 Dresden, erreichbar unter Tel. 0351 89 510 530 Fax 0351 89 510 533 oder Email: info@stadtblick-dresden.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht